Referente Judicial Comunitario

¿Cómo puedo hacer? ¿Y si hago un legado?

Debe ser mayor de edad- no puede realizar el testamento otra persona por usted-.

Tiene diferentes opciones: puede escribir directamente el testamento– se llama testamento ológrafo- sin la intervención de escribano ni testigos e incorporando fecha y firma. La desventaja de realizarlo así es la posibilidad de que sea alterado o perdido.

Otra opción – más segura- es que usted realice el testamento ante escribano con la presencia de dos testigos.

Usted como testador puede disponer de todo o parte de sus bienes, pero siempre debe respetar lo que corresponde en forma obligatoria a los herederos forzosos. Esto es de 2/3 para los hijos y ½ para los padres y esposo/a.

Si realiza el testamento ante escribano, debe presentarse ante el Juez o indicarse el lugar donde se encuentre y si lo escribe usted, debe ser presentado también ante el Juez.

Cumplidos estos trámites, el juez debe firmar el principio y fin de cada una de sus páginas y mandarlo a firmar por escribano.

En caso que se realicen 2 testamentos, el testamento posterior deja sin efecto el anterior pero siempre el Juez debe analizar la compatibilidad de ambos

¿Cuáles son los pasos a seguir?

En este caso- como así también para el caso de querer vender un automotor- todos los herederos declarados deben estar de acuerdo.

El pedido tienen que hacerlo ante el Juez con un abogado.

Deben realizar un trámite- tracto abreviado– que permite que el inmueble se inscriba directamente en el Registro de la Propiedad a nombre del comprador.

El abogado debe solicitar al juez una copia de la resolución de declaratoria de herederos . Esto habilita a los herederos a vender el inmueble al comprador en forma directa.

El administrador de la herencia es nombrado por el Juez quien designa como primera opción a la esposa/o del fallecido o en segundo lugar al propuesto por la mayoría de los herederos.

Tenga en cuenta que el administrador puede realizar actos que se limitan a la conservación y al mantenimiento de los bienes del fallecido, -por ejemplo, las reparaciones urgentes-, sin necesidad de acuerdo de todos los herederos.

También puede realizar actos que tienen por finalidad, no solo la conservación, sino la obtención de rentas o utilidades para continuar los negocios del fallecido.

Para los demás actos que exceden el giro normal de las actividades,- por ejemplo, poner en alquiler un inmueble que no tenía este destino, o cuando se quiera vender algún bien registrable- se necesita acuerdo de TODOS los herederos o autorización judicial.

El administrador puede vender las cosas muebles que se puedan dañar rápidamente o son difíciles de conservar como así también pagar las deudas existentes.

Debe explicar ante el Juez cada 3 meses, cómo va realizando la administración de los bienes del fallecido.